گھر کی خریداری کے لئے مشترکہ علاقے کا حساب کتاب کیسے کریں

گھر کی خریداری کے لئے مشترکہ علاقے کا حساب کیسے لیا جائے؟ تازہ ترین گرم اسپاٹ تجزیہ اور حساب کتاب کے طریقے

حال ہی میں ، مکانات کی خریداری کے لئے مشترکہ علاقے کا حساب لگانے کا معاملہ ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ بہت سے گھریلو خریداروں کو معاہدے پر دستخط کرتے وقت تقسیم شدہ علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کے بارے میں شکوک و شبہات ہیں ، اور اس سے تنازعات کا بھی سبب بن سکتا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم مواد کو یکجا کرے گا ، تقسیم شدہ علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔

1. تقسیم شدہ علاقہ کیا ہے؟

مشترکہ علاقہ ، جو مشترکہ علاقہ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے ، اس سے مراد پوری عمارت کے عوامی حصوں (جیسے لفٹ رومز ، سیڑھیاں ، راہداری ، وغیرہ) سے مراد ہے جو تناسب میں ہر گھر کے لئے مختص کیا جاتا ہے۔ اس علاقے کے اس حصے کو گھر کے خریدار کے پراپرٹی رائٹس ایریا میں شامل کیا جائے گا ، لیکن حقیقت میں یہ آزادانہ طور پر استعمال نہیں کیا جاسکتا۔

2. تقسیم شدہ علاقے کا حساب کتاب کیسے کریں؟

تقسیم شدہ علاقے کے لئے حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے:مشترکہ علاقہ = عمارت کا علاقہ × مشترکہ قابلیت. شیئرنگ کے گتانک کا تعین ڈویلپر کے ذریعہ پوری عمارت کے عوامی علاقے کے تناسب کی بنیاد پر کیا جاتا ہے جس کی تعمیر کے علاقے میں کل تعمیراتی علاقے سے ہوتا ہے۔

3. حالیہ گرم بحث: کیا عوامی تالاب کا علاقہ مناسب ہے؟

پچھلے 10 دنوں میں ، بہت سی جگہوں پر گھریلو خریداروں نے اطلاع دی ہے کہ مشترکہ علاقہ بہت زیادہ ہے۔ مثال کے طور پر ، ایک خاص عمارت میں ، مشترکہ علاقہ 30 فیصد ہے ، جس کے نتیجے میں رہائش کے حصول کی اصل شرح 70 فیصد سے کم ہے ، جس سے وسیع پیمانے پر بحث و مباحثہ ہوتا ہے۔ کچھ ماہرین یونٹ کے اندر موجود علاقے کی بنیاد پر مشترکہ علاقے اور قیمتوں کے خاتمے کا مطالبہ کرتے ہیں ، لیکن ڈویلپرز کا خیال ہے کہ مشترکہ علاقہ لاگت میں حصہ لینے کا ایک لازمی طریقہ ہے۔

4. مشترکہ علاقے پر تنازعات سے کیسے بچیں؟

1.معاہدے کی تفصیلات دیکھیں: مکان خریدنے سے پہلے ، ڈویلپر سے مشترکہ علاقے کے لئے حساب کتاب کے مخصوص طریقے اور ڈیٹا فراہم کرنے کو یقینی بنائیں۔ 2.اسی طرح کی خصوصیات کا موازنہ کریں: ضرورت سے زیادہ اعلی عوامی شیئرنگ گتانکوں سے بچنے کے ل around آس پاس کی خصوصیات کے عوامی اشتراک کے گتانک کو سمجھیں۔ 3.کسی پیشہ ور سے مشورہ کریں: اگر آپ کے پاس کوئی سوالات ہیں تو ، آپ معاہدے کا جائزہ لینے کے لئے وکیل یا رئیل اسٹیٹ تشخیص کار کے سپرد کرسکتے ہیں۔

5. عام کیس تجزیہ

خلاصہ

گھر کی خریداری کے لئے مشترکہ علاقے کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو مشترکہ اشتراک کے مسائل کی وجہ سے ان کے حقوق اور مفادات کو متاثر کرنے سے بچنے کے لئے معاہدے کے اعداد و شمار کو احتیاط سے چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ فی الحال ، مشترکہ علاقے کی عقلیت پسندی ابھی بھی زیر بحث ہے ، اور مستقبل میں اس پالیسی کو مزید ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے۔ گھریلو خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ رابطے میں رہیں اور ایک مشہور ڈویلپر کا انتخاب کریں۔